У 2025 році обсяг будівельних робіт зріс на 17% проти 2024 року і досяг приблизно 258 млрд грн [1]. У першому півріччі 2026 року напрям змінився: фізичний обсяг робіт скоротився на 8,1% проти року раніше. Водночас ціни у червні були на 23,1% вищими, ніж у червні 2025 року [2]. Будували менше. Той самий обсяг робіт коштував дорожче.
За фіксованого бюджету така різниця означає менше матеріалів, менший обсяг робіт або слабший резерв на ризик. Підрядник отримує більшу невизначеність. Громада переносить частину об’єктів на наступний період.
Загальні потреби відновлення оцінено майже у 588 млрд доларів. Ця сума охоплює багаторічне відновлення країни. Річні бюджети покривають лише частину цього масштабу. Найбільші потреби припадають на транспорт, енергетику та житло [3]. Потреба переходить у будівельне замовлення після підготовки землі, проєкту, кошторису, мереж, закупівлі, фінансування та підрядника.
Велика потреба повільно переходить у будівництво
DREAM містить перелік будівельних та інфраструктурних об’єктів на різних етапах підготовки [4]. Частина має концепцію, частина проходить проєктування або закупівлю, частина вже будується. Для виробника матеріалів реальний попит виникає там, де визначені фінансування, обсяг і дата робіт.
У кошторисах цей попит вимірюється квадратними метрами, кубічними метрами бетону, тоннами сталі, кабелем, склом та обладнанням. Зростання цін на 23,1% зменшує фізичний обсяг, який можна виконати за незмінного бюджету.
У 2026 році будівельний ринок одночасно мав велику потребу відновлення та менший фактичний обсяг робіт. Різницю між ними визначали готовність документації, закупівля, фінансування, мережі й наявність підрядника.